Die Liegenschaft an der Unteren Kirchfeldstrasse liegt in einem Stadterneuerungsgebiet, in welchem die bestehenden Einfamilienhäuser durch MFH ersetzt werden. Die Zuteilung in die Wohnzone W4 und die Festlegung einer Minimalausnutzung zeugen vom Willen zur Verdichtung.
Die Lage an der Unteren Kirchfeldstrasse ist vorzüglich. Einerseits besteht von den oberen Geschossen eine herrliche Fernsicht nach Westen über das Reusstal. Andererseits sind die Bahnhofstrasse mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Spital, Schul- und Sportanlagen und diverse Restaurants in kurzer Laufdistanz erreichbar.
Vorgesehen ist ein kompakter Baukörper, der ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Attikageschoss aufweist. Die Obergeschosse sind vierbündig aufgebaut. Im Erdgeschoss und im Attikageschoss sind je zwei Wohnungen vorgesehen. Somit entstehen 12 Wohnungen, die für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet ist.
Die Geschosse sind um ein zentrales Treppenhaus mit Lift herum organisiert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Aussenraum mit hoher Privatsphäre, je nach Wohnung als Balkon, Sitzplatz oder Dachterrasse. Die beiden Wohnungen im Erdschoss haben grosszügige private Gärten; diejenigen im Attikageschoss weitläufige Dachterrassen.
Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Unteren Kirchfeldstrasse her. Die drei Besucher-PP und die Containeranlage sind entlang der Strasse angelegt und von dieser auch direkt zugänglich.
Die Tiefgarage weisst 17 Parkplätze und zwei Motorrad-Parkplätze auf. Ein Parkplatz ist behindertengerecht. Die Veloräume sind von aussen her zugänglich, der Kinderwagenraum ist beim Lift vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen haben einen privaten Geräteraum für den Unterhalt der Umgebung, der von aussen her zugänglich ist.
Die Fassaden sind mit durchgehenden Bändern im Bereich der Decken horizontal gegliedert. Es ist eine Kompaktfassade mit Aussenwärmedämmung und Verputz vorgesehen. Die Fenster sind in der Regel raumhoch und bilden über alle Fassaden hinweg vertikale Bereiche, welche in einem wohlproportionierten Verhältnis zu den horizontalen Fassadenbändern stehen.
Die Umgebung kann teilweise individuell gestaltet werden, wobei die Gestaltung des allgemeinen Teils im Umgebungsplan dargestellt ist. Eine Spiel- und Ruhefläche für unterschiedliche Altersgruppen ist im Osten entlang der Strasse vorgesehen.