Rietwiesenstrasse 2/4
8304 Wallisellen

An ruhiger Lage in der boomenden Gemeinde Wallisellen, angrenzend an die Freihaltezone und mit Sicht auf die Berge, sind zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 7 Eigentumswohnungen in der Entwicklung.

Die Neigung des Hangs ist nach Süden und zur Freihaltezone hin, wodurch die verfügbare Baumasse optimal ausgenutzt werden kann. Das langgezogene Grundstück ermöglicht zwei zweibündige Wohnhäuser, in denen alle Wohn- und Schlafräume nach Südwesten hin ausgerichtet sind. Die Mehrfamilienhäuser werden so im Terrain angesetzt, dass im Gartengeschoss minimale Abgrabungen entstehen. Auf der Nordostseite sind die Hauszugänge angelegt.

Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Wohnen-Essen-Küchenbereiche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Vollgeschosswohnungen haben nach Südwesten ausgerichtete verglaste Loggias, die Gartengeschosswohnungen zusätzlich grosszügige Sitzplätze und Gärten. Die Nasszellen sind für Wohneigentum angemessen. Die Eingangsbereiche sind grosszügig und haben eingebaute Garderoben. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller.

Die Attikawohnungen haben grosszügige Mastersuiten und eine grosse Dachterrasse mit teils gedeckten Sitzbereichen. Die dazugehörigen Keller verfügen über integrierte Hauswirtschaftsbereiche.

Die Wohneinheiten sind gemäss SIA 500 behindertengerecht und werden über das Treppenhaus mit Lift erschlossen. In der Attikawohnung ist der Lift integriert. Die Tiefgarage ist von den Treppenhäusern her zugänglich und verfügt über einen behindertengerechten Parkplatz. Die Zufahrt erfolgt an der tiefsten Stelle und ist weitgehend überdeckt. Die Besucher-Parkplätze sind längsder Rietwiesenstrasse. Entlang der Rietwiesenstrasse ist ein Spielplatz angelegt, der hindernisfrei zugänglich ist. Einzelne Bäume beleben die Aussenanlage und bieten beschattete Spielbereiche.

 

Die Gemeinde Wallisellen verfügt über gute ÖV-Anbindungen (zwei S-Bahn-Linien, Glattalbahn sowie mehreren Busverbindungen) mit kurzen Fahrzeiten nach Zürich sowie dem Flughafen. Die Nähe zur Autobahn A1 sowie zur Hauptstrasse von Zürich nach Winterthur sind weitere verkehrstechnische Pluspunkte.

Wallisellen bietet aber auch schöne Naherholungsgebiete mit vielen Grünflächen. Über 70 Vereine und Institutionen fördern die verschiedensten Aktivitäten bei allen Altersgruppen. Das Sport- und Erholungszentrum umfasst, nebst Rasen- und Kunstrasenplätzen, eine Leichtathletikanlage, Eis- und Hockeyfelder, eine Curling Halle, Bocciabahnen, einen Skateplatz, eine Minigolfanlage und einen grossen Kinderspielplatz. Ein beliebter Treffpunkt ist zudem auch das Hallen- und Freibad in Wallisellen, welches sich mitten in Wallisellen befindet.

Zu Spielplatz, Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen sind es nur wenige Fussminuten. Der Bahnhof Wallisellen, diverse Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bank sowie einige Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und können zu Fuss oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Das Objekt

Standort
Rietwiesenstrasse 2/4

8304 Wallisellen

Wohneinheiten
14

Die Verantwortlichen

General-/Totalunternehmer
Generalica AG, Uster

Architekt
Conplan AG, Zürich

Termine

Baueingabe
Frühjahr 2020

Baubeginn
Herbst/Winter 2020